Договор подряда №____
«» 20г.г. Санкт-Петербург
, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны, и, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующим:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту квартиры находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.2 Виды работ по ремонту квартиры, производимые Подрядчиком, а также их цена устанавливается в Смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. (Приложение №1)
2. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН
2.1 Обязанности Подрядчика:
2.1.1 Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2 Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Гарантийный срок на выполнение работ – 1 год, с момента подписания Заказчиком Акта сдачи приемки работ. Гарантии не распространяются на случаи повреждений ( в том числе и механические) нанесенных Заказчиком или по вине Заказчика, так и повреждений нанесенных третьими лицами или по вине третьих лиц.
2.1.3 Перечень и объем общестроительных материалов, необходимых по технологии производства работ (проекту) ориентировочно приведены в Смете на черновой материал (Приложении №2). Поставку материалов Заказчик осуществляет самостоятельно или поручает приобрести Подрядчику и сдать Заказчику по накладным с учетом услуг погрузочно-разгрузочных и транспортных расходов, но в этом случае Заказчик оплачивает Подрядчику вознаграждение в размере 10% от стоимости приобретенного материала.
Подрядчик обязан использовать материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходованном материале, а также возвратить его остаток. Материалы, закупленные Заказчиком или по его поручению, является его собственностью, и передача третьим лицам не подлежат.
2.1.4 Подрядчик обязан вывести в пятидневный срок со дня приемки работ принадлежащие ему оборудования, инвентарь и инструменты, а так же строительный мусор, оставшийся после работ.
2.1.5 Подрядчик обязан немедленно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов и оборудования;
- возможно неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результата выполняемый работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.6 Подрядчик не вправе использовать в ходе проведения работ материалы и оборудования, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, ели это может привести к нарушению действующих норм.
2.1.7 Подрядчик обязуется приступить к работам не позднее 5-ти дней с момента получения аванса и дизайн проекта.
2.1.8 Подрядчик обязуется выполнить работы с надлежащим качеством согласно СНиПа.
2.1.9. Подрядчик обязан не производить работы, шум от которых может доставлять неудобства третьим лицам, в период с 22 часов до 09 часов.
ПодрядчикЗаказчик
2.2 Права Подрядчика:
2.2.1 Подрядчик имеет право сдать объект досрочно по соглашению c Заказчиком, а при увеличении сметной стоимости, за счет дополнительных работ, фактический срок сдачи по договору пропорционально продлевается.
2.2.2 Если Заказчик задерживает выплаты по графику работ (Приложение №3) более чем на три рабочих дня, то Подрядчик вправе приостановить работу в одностороннем порядке и сместить срок сдачи объекта на срок задержки или расторгнуть договор в одностороннем порядке без письменного уведомления заказчика.
2.3 Обязанности Заказчика:
2.3.1 Заказчик обязуется подготовить помещения для производства ремонта: укрыть во избежание мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.
2.3.2 Заказчик обязан обеспечить свободный доступ в ремонтируемую квартиру.
2.3.3 Заказчик обязуется принять работы в течение 3-х дней после предоставления Подрядчиком актов выполненных работ или предъявить обоснованные замечания. Если токовые не предоставляются в отведенный срок, то работы считаются выполненными, а материалы принятыми согласно накладным.
2.3.4 Заказчик обязуется своевременно поставлять на объект необходимые материалы.
2.3.5 Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
2.3.6 Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, третьих лиц.
2.4 Права Заказчика:
2.4.1 Заказчик в вправе проверять этапы выполненных работ в соответствии с графиком работ (Приложение №3)
2.4.2 Если во время выполнения работы станет очевидно, что она не будет выполнена надлежащим образом: Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, либо устранить недостатки своими силами, либо поручить устранения недостатков третьему лицу с отнесением расходов на подрядчика.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1 Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляется Подрядчиком в следующие сроки:
Начало работ: «» 20г.
Окончание работ: «» 20г.
Общая продолжительность работ составляет
3.2 Сроки завершения отдельных этапов работы определяется планом-графиком работ (Приложение №3).
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1 Приемка работ осуществляется Заказчиком по этапам, в соответствии с планом-графиком работ. (Приложение №3)
4.2 Факт приемки каждого этапа работ подтверждается составленным сторонами актом приемки. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.
4.3 Акт приемки подписываются сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.
5. СТОИМОСТЬ РАБОТ
5.1 Стоимость работ составляетруб.
Стоимость работ включает компенсация издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Утвержденные Договором расценки на выполнение работ изменению в одностороннем порядке не подлежат.
ПодрядчикЗаказчик
5.2 Заказчик обеспечивает поставку общестроительных материалов на объект самостоятельно или выплачивает Подрядчику аванс на их приобретение в размере:руб.
5.3 Оплата работ осуществляется поэтапно. Продолжительность каждого этапа соответствует плану-графику работ. (Приложение №3)
5.4 Стоимость работ, указанная в настоящем договоре является приблизительной и может изменяться при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-отделочные работы в большую или меньшую сторону, если в процессе выполнения работ стороны согласовали изменения, дополнительные работы и их стоимость, а также в соответствии с фактически выполненными объемами и видами работ.
6. ОТВЕТСВЕННОСТЬ, РИСКИ
6.1 Сторона, предоставляющая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
6.2 В случае несвоевременной поставки материала Заказчиком, которая привела к простою в работе, срок сдачи объекта отодвигается на количество дней простоя, а Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,5% от оставшейся суммы договора за каждый день простоя.
6.3 Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине пропажу предоставленных Заказчиком материалов и оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося во владении Подрядчика в связи с выполнением настоящего договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.
6.4 В случае когда работы выполнены Подрядчиком с отступлением от настоящего договора, ухудшившими результат работ, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.4.1 Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.4.2 Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.4.3 Подрядчик вправе, вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново.
Если отступление в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора.
Требования, связанные с недостатками результата работ по договору, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение недели с момента приемки работ.
6.5 За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик.
6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы, возникшей по вине Подрядчика, до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.7 За нарушение сроков окончания работ, на срок до 15 дней, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 0,1% от оставшейся суммы по договору, а более 15 дней 0,5% от оставшейся суммы по договору за каждый день задержки, но не более 45 календарных дней.
6.8 При просрочке оплаты работ Заказчик обязан уплатить подрядчику пеню в размере 0,5% от оставшейся суммы по договору за каждый день просрочки, но не более 45 календарных дней.
6.9 Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств.
7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРСМАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)
7.1 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, постановлений правительства Российской Федерации и местных органов власти и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
7.2 Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.
ПодрядчикЗаказчик
8. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.
8.2 Настоящий договор, может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. В одностороннем порядке в случае, когда возможность такового отказа предусмотрена законом или настоящим договором.
8.2.2. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
8.3. Когда Заказчик на основании пп. 2.4.2 и 6.4 расторгает настоящий договор, Подрядчик обязан возвратить предоставленные Заказчиком материалы и оборудование либо передать их указанному Заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, возместить стоимость материалов и оборудования.
9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ПОЛУЧЕНОЙ СТОРОНАМИ ИНФОРМАЦИИ
9.1 Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по настоящему договору получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищенные законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторонами, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.
Порядок и условия пользования такой информацией определяется соглашением сторон.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
10.2 При невозможности урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов все споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.2 Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
11.3 Настоящий договор вступает в силу с момента его двух стороннего подписания.
11.4 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
12. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ПОДРЯДЧИК
13. ПОДПИСИ СТОРОН
ПодрядчикЗаказчик